Modulární výstavba v době krize
18. 01 2011 | Přesto, že modulární výstavba oslavila v roce 2008 už 50 let, tak stále není chápána v České republice jako důstojný konkurent klasické výstavby. A to i přesto, že se modulární výstavba, v některých případech, nabízí jako nejvýhodnější řešení. Zvlášť v současné nepříznivé ekonomické situaci. Příčina může být buď neznalost, nebo podceňování modulární výstavby.
Modulární výstavba si získává příznivce hlavně svými nižšími pořizovacími náklady, ale také rychlostí – čímž investor šetří další náklady, protože pořízenou investici může využívat dříve. Nenahraditelná je i výhoda možnosti rozebrání stavby a znovu postavení na novém místě. Budovu tak může investor využít na novém místě nebo ji prodat bez vazby na pozemek. Tyto výhody jsou zachovány při splnění hygienických, tepelných, protipožárních či statických norem.
Některé stavby se přímo nabízejí, aby byly vystavěny z prostorových modulů, jako jsou mateřské školy, školy, sportovní zázemí, kancelářské objekty, hotely, ubytovny, ale i restaurace, domovy pro seniory či startovací byty. Samozřejmě, že pokud chce investor postavit mrakodrap nebo budovu z mramoru, tak nebude uvažovat o modulární výstavbě. Na druhou stranu pokud chce mít investor rychle vystavěnou budovu k podnikání nebo si není jist, s využitím stavby například za deset let, jako tomu může být u mateřských škol nebo škol po babyboomu, tak se modulární výstavba přímo nabízí. A to nehovoříme o finanční úspoře, která je v průměru o 30% výhodnější než u klasických staveb. Investor se také nemusí obávat strohého výrazu, jak dokazují přiložené fotografie realizací modulárních staveb. Vše záleží na tom, jak architekt uchopí požadavek investora.
Jako dodavatel se stále setkáváme s otázkami typu „Dá se postavit z modulů to či ono?“ Odpověď je jednoduchá. Z modulů se dá postavit cokoli. Zjednodušeně řečeno, budovy se dají stavět buď z prvků jako jsou cihly nebo kvádry, to nazýváme klasickou výstavbou nebo z panelů, kterou nazýváme panelovou výstavbou nebo můžeme postavit budovu z prostorových modulů, takovou výstavbu nazýváme modulární výstavbou. Otázka není, jestli se dá z prostorových modulů vybudovat například domov pro seniory, ale otázka je, co investor preferuje. Jestli investor dává přednost hlavně rychlosti, variabilitě a cenové výhodě, tak modulární výstavba je to nejlepší řešení.
Firma KOMA MODULAR navíc, jako jediná firma v ČR, standardně používá pro výrobu nosných rámů žárově zinkovaný plech. Podobnost je stejná jako u automobilů s pozinkovanou karoserií oproti karoseriím z černého plechu.
Jediné omezení, které výstavba z prostorových modulů má, je rozměr modulů a to ani ne tak z důvodu výroby, ale hlavně z důvodu přepravy. Proto se doporučuje maximální světlá výška v modulech 3 metry a maximální půdorysný rozměr modulu 12 x 4 m. Vzhledem k poměru ceny za dopravu a užitné ploše, vychází nejpříhodněji půdorysný rozměr 9 x 3m. V případech, že neplánujeme časté přemisťování budovy, je výhodnější šířka modulů ne 3 ale 4 m. V takto navržených modulech má projektant větší volnost pro dispoziční řešení daného úkolu. Firma KOMA MODULAR má ve svém výrobním programu i nízkoenergetické modulární stavby, díky kterým v loňském roce sbírala ohodnocení ze stavebních veletrhů a které přispěly i k ohodnocení inovativní firmou Zlínského kraje za rok 2010.
Zapojením architektů pro navrhování modulárních staveb už tyto stavby nepůsobí stroze, jako zařízení staveniště a zvýšila se také jejich estetická hodnota. Modulární stavby se také více prosazují v dnešní době, kdy investor preferuje úsporu energií, protože modulární stavby díky použitím sendvičových konstrukcí vykazují vynikající tepelně-izolační vlastnosti. Záleží jen na kreativitě architekta.
Podnítil-li ve vás tento článek zájem o modulární výstavbu, tak nás neváhejte kontaktovat. Rádi spolupracujeme s inovativními investory, projektanty a architekty.
KOMA MODULAR CONSTRUCTION, s.r.o.; Říčanská 1180, 763 12 Vizovice. Tel.: 577 007 711, e-mail: info@koma-modular-construction.eu; www.koma-modular-construction.eu
